リート投資.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
リート投資のためのサイトです。
リート投資とは
リート投資とは不動産投資信託のことで、外国のリートと区別したのが「Jリート」（日本版不動産投資信託）です。投資信託は、多くの投資家から集め、資産運用会社に運用させる金融商品で、運用の成果は配当金として還元されますが、投資元本が回収できないリスクもあります。投資信託が運用する対象は、株式や公社債などの債券が中心ですが、1998年の投資信託法「改正」により、不動産を対象とすることが認められました。さらに、2001年にはJリート自体を取引所で売買するしくみができました。一般には、この上場されたものをJリートと呼んでいます。実体は株と同じで、配当と取引所での売買益でもうける金融商品です。Jリートは、主にメガバンクや大手商社、不動産会社などによって設立され、オフィスビルやマンション、大規模商業施設などのプロジェクト資金の調達を担いました。不動産からの賃料、売却益などを収入源とする証券を発行し、資金調達する多様な手法はアメリカで開発されたものです。リートはその代表的な金融商品です。また、リートと同じ不動産投資で、売買利益ではなく賃貸利益のみからの安定した収入で運用している商品もあります。リート投資に比べると投資リスクが低く、比較的高い利回りで運用している不動産投資商品です。
リート投資につながるみんなで大家さん
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リート投資につながるみんなで大家さんの概要
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みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
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みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
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みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
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みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
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みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
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みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約